Dlaczego umowa otwarta może być mało skuteczna

Dlaczego umowa otwarta może być mało skuteczna

Podejmując decyzje o nawiązaniu współpracy z agencja nieruchomości w kwestii sprzedaży nieruchomości, powinniśmy zostać poinformowani, jakie rodzaje umów można zawrzeć i czym skutkuje każda z nich oraz jakie posiada zalety czy może wady. Większość z klientów decydujących się na powierzenie sprzedaży swojej nieruchomości w ręce agencji nieruchomości, wybiera umowy tak zwane otwarte – istota tego rodzaju umowy polega na tym, że agencja stara się znaleźć kupca na dana nieruchomość, jednak zachowa prawo do wynagrodzenia, czyli prowizji jedynie w przypadku, gdy to agencja znajdzie kupca na dana nieruchomość. Dlatego tego rodzaju umowy nie stanowią dla agencji nieruchomości żadnego zabezpieczenia, że klient będzie miał możliwość oszukania pracowników agencji, w celu nie wypłacenia prowizji. Jednak dla klienta tego rodzaju umowa nie jest najszczęśliwszym rozwiązaniem, wbrew jego mniemaniu – agencje zawierając umowy otwarte nie inwestują w tego rodzaju oferty. Nie są wykurowane dodatkowe portale na takie nieruchomości, z drugiej zaś strony każdy klient, który chce obejrzeć dana nieruchomość, musi przejść kłopotliwą czasem procedur, polegającą między innymi na spisaniu dokładnych danych personalnych z przedstawionych dokumentów, co nie wszyscy lubią. Ponadto klient, zanim pokażemy mu nieruchomość lub nawet udzielimy szczegółów dotyczących oferty, będzie musiał podpisać stosowne dokumenty, że okazywana mu jest nieruchomość . Wszystko to powoduje, że umowy tego rodzaju, podpisywane z agencja nieruchomości, okazują się mało skuteczne – czasem sprzedaż może trwać kilka lat, pomimo zawierania umów z kilkoma różnymi agencjami jednocześnie.