Czy warto kupować mieszkania pod wynajem

Czy warto kupować mieszkania pod wynajem

Na całym świecie rynek wynajmu mieszkań należy do ważnych instrumentów inwestycyjnych, zawsze znajda się tacy, co posiadając wolna gotówkę gotowi są ją zainwestować w kupno tego rodzaju nieruchomości. Czy w naszym kraju w ostatnich latach kupno mieszkania, z przeznaczeniem już w momencie zakupu na jego wynajem, może przynosić zyski porównywalne, a może przewyższające wysokością te na lokatach bankowych czy giełdowych operacjach? Okazuje się, że niekoniecznie tak obecnie jest, przynajmniej od kilku lat w naszym kraju większość osób posiadających mieszkania pod wynajem niekoniecznie uzyskuje z tego tytułu zadowalające zyski. Na taki stan rzeczy na pewno ma decydujący wpływ cena mieszkań, która od kilku lat regularnie maleje, przynajmniej w przypadku większości miast Polski. To właśnie sprawia, że po zapłaceniu podatku za wynajmowanie mieszkania (jego wysokość wynosi 8,5 procent), przeciętny zysk z wynajmu mieszkania kształtuje się na poziomie od 3 do 4 procent, co rzeczywiście jest mniejszym zyskiem niż zainwestowanie pieniędzy nawet w tak bezpieczne instrumenty finansowe jak obligacje skarbowe. Jednak pomimo tego co roku kilka tysięcy mieszkań jest kupowanych, z przeznaczeniem właśnie na wynajem – osoby dokonujące takich transakcji maja przekonanie, że inwestowanie w nieruchomości zawsze przynosi określone zyski, chociażby w dłuższym okresie inwestycyjnym.